雙子星吃喝玩樂趣

    根據行政院主計處最新出爐的九十五年度家庭收支調查報告顯示，九十五年國人平均每戶家庭可支配所得為九一．三萬元，比九十四年小幅增加二．一％，不過增幅卻追不上房價的漲幅。以台北市的平均房價每戶一一六八萬元推估，去年台北市房價所得比為九．一倍，比前一年的八．四倍成長八％，換言之，在台北市買房子得工作九年、且不消費，才買得起一戶平均三十三坪的棲身之地。

    北市購屋壓力 都會中最重

    永慶房屋總經理廖本勝表示，在物價攀升、薪資所得卻原地踏步下，全台家庭購屋的能力呈現區域各自表現。依行政院主計處最新出爐的家庭收支調查指出，近一年來家庭可支配所得是維持平盤，但若以三十坪的住宅房價來看，台北市在全台主要都會區中，雖然家庭購屋所得比高居榜首，但購屋壓力卻是最重。

    信義房屋不動產企劃研究室主任蘇啟榮分析，今年一到七月北中南主要都會區平均每戶房價為六四○萬元；在所得方面，今年度我國經濟成長率預測值約四．六％，和去年的四．七％水準差不多；因此以去年度約二．一％的增幅推算，今年主要都會區的平均可支配所得為一○四萬元，換算今年買一棟房子、要六．二年不吃不喝不消費，才能買得起。

    高房價趨勢 購屋呈郊區化

    從各大都會來看，購屋負擔最重為台北市九．一倍，其次是台中市六．七倍、台北縣約六．六倍、台南市六倍、高雄市五．一倍、桃園縣四．七倍，新竹市最小為四．四倍。

    從全球觀點來看，蘇啟榮指出，這一波全球房地產景氣中，高房價已是主要國際城市難以避免的趨勢。尤其市中心的住宅，多半非一般所得民眾所能負擔的起，購屋「郊區化」勢必成為趨勢。